洋房和高层的区别(洋房和高层的区别优势) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、洋房与高层的区别在哪里?
- 2、洋房和高层的区别有哪些?
- 3、洋房和高层的区别
- 4、高层和洋房的区别都有哪些?
- 5、洋房和高层的区别是什么?
- 女孩姓名大全(女孩名字大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 我是歌手冠军 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果id修改密码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大法王寺(大法王寺为什么被称为“嵩山之一胜地”和“嵩山八景之首”?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机上怎么提取公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- m10水泥砂浆的配合比(m10水泥砂浆的配合比计算 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 益胶泥 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家用臭氧机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水貂绒 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美缝剂有甲醛吗(美缝剂有甲醛吗?孕妇可以在吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
洋房与高层的区别在哪里?
建筑层数不同:高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。
因为现有的高层已经不能与品质生活相挂钩,并且今后的居民住房需求是在向着大面积和舒适性发展。高层就算做到了大面积也不能在舒适性上找到很好的平衡点。再有,高层住户众多,今后的维护成本更高,现在不少老旧小区在做改造和翻新,往往几个月就可以完成。
洋房交房具体流程
1、通知:业主收到开发商的交房通知,在约定时间内去办理交房手续。期限一般是交房通知发出后30天内。业主如果在30天内没有去办理手续,所购房屋被认定为已经交给购房者使用。
2、验收:验收主要房屋质量验收。重点检查如下7点:房屋面积、房屋结构、墙地面平整度、是否有裂痕、门窗、水电路测试、物业。
3、审核房屋的产权手续和相关证件:审核房屋的产权手续是否都已办妥,房屋是否被抵押或查封,要求开发商提供五书两证,尤其《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,证件不齐全,购房者可以拒绝签收。
洋房和高层的区别有哪些?
一、建筑层数不同。在我国,建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少,高度也比较低,一般也就在6层左右。
二、公摊面积不同。大嘴君以前说过,层数越高公摊面积越大,所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大,一般在25%左右,一共100平的房子,有25平米的公摊面积,实际套内面积也就70平左右。洋房一梯两户,公摊面积就比较小,使用率可以在87%左右,一共100平的房子,实际套内面积可达85平左右。
三、容积率不同。容积率涉及到居住舒适度的问题,容积率越低居住舒适度越高,我国洋房的容积率在0。8-1.2之间,高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出,洋房比高层的容积率低,居住舒适度高。
四、梯户比和人流量不同。市场上的多层洋房,为了增加居住舒适度,一般都做成一梯两户,甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户,甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少,一层两户,住户就比较少,居住舒适度比较高。高层层数高,户数多,所以人流量比较大,居住舒适度比洋房低。
五、户型布局不同。洋房是一梯两户的布局,有充足的用地,可以保证大面积宽户型设计的实现。高层一般是两梯四户,要兼顾4户采光的均好性就比较有限制。另外洋房都能做到坐北朝南,户型方正。
洋房和高层的区别
洋房和高层的区别如下:
1、得房率不同
相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说,洋房的公摊面积较小。
2、容积率不同
花园洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,可以享受绿色的生活环境,在景观资源上也比高层更好。
3、电梯对比
洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的小高层,基本是两梯四户,有些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯比较不舒适。
4、价格对比
洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好。但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。
建议
对于买高层还是买洋房这个问题我们不能一概而论,如果在自己经济比较富裕的条件下那肯定就买洋房,但是如果买洋房的预算远远大于自己的预期,自己可能都有面临还不上月供这种情况我个人建议就别考虑洋房了。
高层大多是给刚性需求的用户准备的,或者是由于各种原因暂时过渡一下,高层的性价比较高,总价相对房来说低得多;洋房面对的客户是那种经济实力属于中上层的客户提供的,属于享受型的住房,洋房的居住舒适度相对高层不是一星半点,差距很明显,但是洋房的总价单价都基本是高层的两倍甚至更多,但是由房面对的客户全体他们也能承受得起着一部份钱。
所以说在经济条件允许的条件下尽可能的买洋房,因为洋房的附加值与升值潜力都比高层大的多,居住舒适度方面也是高层住宅所不能比的,但是我们也需要考虑自身的经济情况,量力而行,有多大的力办多大的事,不要步子太大造成一些没有必要的损失和压力,失去自己买房置业的真正目的。
高层和洋房的区别都有哪些?
洋房和高层的区别主要有一下几点:
1 洋房的出房率在80%左右,高层的出房率在73%左右。
2 洋房的户数少,自住的舒适度高一些。
3 高层的性价比高,目前高层的价格都要比同地段的价格要低。
洋房和高层的区别是什么?
层数不同:洋房的层数比高层楼房的层数要少,一般在六层以下,而高层的层数大概在30层左右。 容积率不同:洋房的容积率低于高层的容积率,消费者能够有更加舒适的居住环境。 价格不同:同等条件下洋房的价格会比高层的价格高,通常洋房的位置会稍远一些,户型比较方正,居住环境好,物业费用价格也是偏高。 公摊面积不同:洋房的公摊面积比高层的公摊面积小。
洋房的优势:
1、比较有面子。你住的是洋房,人家想你买的价位肯定高一些,好像仅次于别墅,似乎勉强算是有钱人。
2、洋房的公摊往往比较小。比如我看的几套洋房,基本上都是零公摊。
3、洋房将来的维修费用一般比高层低。
4、洋房往往环境要优于高层,容积率低一些。
5、很多洋房配备的是车库,相比于高层的车位,车库要好一些,一般既可以停车又能做杂屋。
6、洋房的一楼往往有不错的花园,顶楼的露台往往比较大,也就是说,赠送比较大。
7、洋房户数少,电梯快一些。
8、洋房的户型往往好一些,基本是板房,南北通透的比较多,能实现180度到270度以上的左右视野。
洋房和高层的区别雅安芦山发生4.5级地震 成都有震感下辖地区今天天气
陕西神木一电化企业发生烧伤事故致2死18伤周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 爱闪亮电视剧演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市综合素质平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站(都江堰站到四川工商职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 俄罗斯富豪排行榜(俄罗斯富豪排行榜2022最新排名100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名(世界核武实力排名最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅藻泥施工 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家技能职业资格证书查询网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料(舒然个人资料出生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 变频器原理(220v变380v变频器原理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷(2021四川高考是全国卷几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢的琴电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线(黑龙江一本线分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 澳门观光塔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沐川竹海(沐川竹海风景区门票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰墩墩在哪买(粉色冰墩墩在哪买) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰花花期多长时间(兰花的花期多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都今天疫情(成都今天疫情通报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 70个大中城市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周 - 鸿海伟业生活资讯网
- 发膜排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编(成都郫县 邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产证办理流程及费用(农村自建房房产证办理流程及费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 70个大中城市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照(电动车怎么上牌照怎么申请) - 鸿海伟业生活资讯网
- 5月5(5月5日是什么节日?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三对口入学原则(三对口入学原则2022年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器泄压阀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳的驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 护眼灯品牌排行前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器泄压阀(热水器泄压阀上的螺丝需要拧下来吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泌尿外科排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 97号汽油价格(中国97号汽油价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华蓥 - 鸿海伟业生活资讯网
- a182(a1823是ipad哪一款) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾校预约考试(驾校预约考试怎么缴费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木代尔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动玻璃门(电动玻璃门遥控器怎么配对) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾照报名流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 廊坊租房信息(廊坊租房信息网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蹲便器结构图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 落户条件(落户条件2022新规) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上身份证怎么办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网吧椅(网吧椅子高度一般多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锌合金拉手(锌合金拉手和纯铜拉手哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近草莓基地在哪里(附近哪里有草莓地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么画丧尸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水貂绒 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车险电子保单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 盗墓笔记真相(盗墓笔记真相豆瓣) - 鸿海伟业生活资讯网
- 铆钉怎么拆(空心铆钉怎么拆) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 习近平出席北京世园会开幕式并发表重要讲话教师可以持枪上课?美国佛州通过教师配枪法案 | 23~26 ° |
2 | 来了!社保缴费降了!咱领的养老金会少吗?五一假期也无休 刘鹤今早会晤美方贸易代表团 | 23~25 ° |
3 | 习近平:我的工作是为人民服务 很累 但很愉快如"春运"般拥堵的五一 网友家中幸灾乐祸 | 23~25 ° |
4 | 英国国防部长被"解雇":曾扬言派航母"巡航"中国南海多地启动事业单位公开招聘 10省份本月同日笔试 | 23~25 ° |
5 | 法意两国总统携手纪念达·芬奇逝世500周年步长制药董事长?买进斯坦福中国家庭曝光 | 23~25 ° |
6 | 成都一儿童游乐场发生滑梯事故已致2死12伤,开业就曾出事历史新高!5月1日全国铁路发送旅客1724.3万人次 | 23~25 ° |
7 | 曝中国巨富之女赵雨思花650万美元进斯坦福 直播时称…挤到窒息!万人排队澳门过关要两小时 现场堪比春运 | 20~25 ° |
8 | 中关村“金三角”往事穿越百年!超燃动画演绎“五四”运动历史瞬间 | 20~25 ° |
9 | 花650万美元送女儿上斯坦福的中国富豪:卖药赚十几亿银保监会放大招,拟推12条对外开放新措施 | 17~25 ° |
10 | 假期前两天中东部晴暖成都一儿童游乐场发生滑梯事故已致2死12伤,开业就曾出事 | 12~25 ° |
1 | 同多米尼加总统致贺电俄女记者报道时遭法警察殴打致脑震荡 俄外交部:要彻查 | -24~-12 ° |
2 | 5.4万游客五一游八达岭长城,景区清理垃圾18.2吨五一假期怎样为加班费讨说法?法官:由员工举证 | -24~-9 ° |
3 | 最能"爬梯"的人:张家界"天梯"清洁工一天上下台阶8000步现场!泰国国王与"御前侍卫"四婚 新王后匍匐在地接受册封 | -23~-12 ° |
4 | 美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古官员驳斥美方说法小假期盘点十部经典言情片 据说看完的人都能脱单 | -23~-8 ° |
5 | 新疆塔什库尔干县发生3.4级地震 震源深度16千米从1949到2019 中国人的70个“五一”假期是这么过的 | -20~-8 ° |
6 | 一季度三大运营商日赚约3.7亿元清华登顶亚洲大学冠军,香港科大超香港大学高居第三 | -20~-8 ° |
7 | 中国成功发射天绘二号01组卫星社保缴费比例今起下降 事关你的钱袋子 | -20~-5 ° |
8 | 新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行尴尬 五一劳动节 蔡省长一边忙着自夸一边被上万人上街抗议 | -19~-10 ° |
9 | 江苏:禁止学生将个人手机、平板电脑带入课堂斯里兰卡总统:爆炸很大可能由外国组织策划 IS开始攻击小国 | -18~-12 ° |
10 | 又一"友邦"喊"断交" 蔡英文当局:别别别,我给钱香港诊所被曝给内地客人打水货疫苗 给香港人用正品 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 韩国女星张紫妍案出现新证据!案件追诉期有望延长5年为同学挡8刀的女生报平安 一开口就让人泪流满面 | 7优 |
2 | 房子没了,钱也没了!越来越多的老年人正在掉进这个骗局特斯拉销量下滑亏7亿美元 | 7优 |
3 | "五一"哪里最堵?哪里最"火"?出行手册拿好了!维基解密创始人阿桑奇在英被判50周监禁 因违反保释条例 | 7优 |
4 | 俯瞰风云 造福人类(新中国的“第一”·70年)郭台铭进白宫谈参选2020 特朗普:这活儿不好干 | 7优 |
5 | 英大臣被召集至议会 将就华为泄密事件回答紧急问题美公布130亿对台军售案?绿媒欢呼秒被打脸:台湾只占0.04% | 7优 |
6 | 在亚马逊雨林工作的中国工程师 随时都要有颗“大心脏”为同学挡8刀的女生报平安 一开口就让人泪流满面 | 7优 |
7 | 习近平这些话催人奋进日本年号更换夜狂欢后,东京街头垃圾散乱一地 | 7优 |
8 | 当世园会遇上五一小长假丨来认认,这是什么花?习近平出席北京世园会开幕式并发表重要讲话 | 7优 |
9 | 致敬奋斗者—听习近平总书记说给劳动者的"暖心话"年内32城公积金出新政:多地收紧,刚需成重点! | 7优 |
10 | 16名印度警察遭炸弹袭击身亡 莫迪立刻发推谴责:卑鄙!美公布130亿对台军售案?绿媒欢呼秒被打脸:台湾只占0.04% | 7优 |
1 | 马杜罗发表演讲反"内战":我们自相残杀,美国人在笑央视记者探访朝鲜化妆品工厂,揭秘你不知道的"朝鲜制造" | 381严重 |
2 | 特斯拉销量下滑亏7亿美元【微视频】心相通 创未来 | 324严重 |
3 | “五一”数万人观看升旗仪式 小朋友天安门广场上快闪穿越百年!超燃动画演绎“五四”运动历史瞬间 | 273重度 |
4 | 故宫小长假再成热门景点:购票需预约 仅4日还有余票伊外长称伊朗反对美国政府将穆兄会列为恐怖组织 | 270重度 |
5 | 拿4页报告替代448页通俄报告?穆勒担忧:讲不清"主要结论"美公布130亿对台军售案?绿媒欢呼秒被打脸:台湾只占0.04% | 269重度 |
6 | 《充气式游乐设施安全规范》国家标准今年7月1日实施习近平在纪念五四运动100周年大会上的讲话 | 257重度 |
7 | 揭秘30元网购假学生证半价游景区 卖家还谎称学信网可查斯里兰卡首次公布复活节爆炸案9名袭击者姓名照片 | 256重度 |
8 | 阿桑奇违反保释条例被判入狱50周,将抵制美国引渡维基解密创始人阿桑奇在英被判50周监禁 因违反保释条例 | 229重度 |
9 | 小假期盘点十部经典言情片 据说看完的人都能脱单@所有在北京的人,开车千万小心这条道,一天就罚了3740起! | 229重度 |
10 | 俯瞰风云 造福人类(新中国的“第一”·70年)亚洲电影合拍带动电影整体向好 | 226重度 |